Estimation théorique
Rue Alexandre Dumas,91600 Savigny sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alexandre Dumas,91600-Savigny sur Orge indique un avis de valeur compris entre 408.000€ et 460.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.080€ et 4.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.175€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.175€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Savigny-sur-Orge (91589), comprenant 36978 habitants est de 12,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.272€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,59€, à 18,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.884€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.175€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.175€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Savigny-sur-Orge (91589), comprenant 36978 habitants est de 12,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.272€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,59€, à 18,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.884€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-03 | 20 | RUE D ECKMUHL | 6 | 146 | 340 | 472000€ | 3233€ |
2019-07-11 | 15 | RUE D ECKMUHL | 5 | 119 | 296 | 370846€ | 3116€ |
2022-06-01 | 12 | AV DU GENERAL FRIANT | 5 | 106 | 272 | 405000€ | 3821€ |
2020-03-16 | 12 | RUE D ECKMUHL | 5 | 114 | 289 | 420000€ | 3684€ |
2023-06-30 | 7 | AV DE L ARMEE LECLERC | 3 | 65 | 571 | 435000€ | 6692€ |
2020-03-17 | 34 | AV DE L ARMEE LECLERC | 5 | 99 | 421 | 335000€ | 3384€ |
2020-11-05 | 22 | AV DE L ARMEE LECLERC | 4 | 89 | 421 | 335250€ | 3767€ |
2021-08-20 | 3 | RUE DU BICENTENAIRE | 4 | 112 | 235 | 365000€ | 3259€ |
2020-01-16 | 5 | RUE DU BICENTENAIRE | 4 | 92 | 181 | 322000€ | 3500€ |
2020-02-06 | 14 | AV DE L ARMEE LECLERC | 4 | 79 | 400 | 175000€ | 2215€ |
2020-04-28 | 4 | RUE DU CHEMIN DES MEUNIERS | 6 | 146 | 325 | 431000€ | 2952€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DU CHEMIN DES MEUNIERS | 5 | 124 | 418 | 410700€ | 3312€ |
2019-08-29 | 2 | RUE DU BICENTENAIRE | 4 | 91 | 264 | 330000€ | 3626€ |
2020-06-22 | 6 | RUE DU BICENTENAIRE | 5 | 92 | 188 | 320000€ | 3478€ |
2020-09-11 | 13 | RUE DU BICENTENAIRE | 5 | 89 | 185 | 326500€ | 3669€ |
2021-12-17 | 15 | RUE DU BICENTENAIRE | 4 | 80 | 187 | 349650€ | 4371€ |
2019-07-24 | 9 | RUE D AUERSTAEDT | 5 | 119 | 287 | 387000€ | 3252€ |
2019-06-11 | 23 | AV DE L ARMEE LECLERC | 4 | 78 | 585 | 180000€ | 2308€ |
2020-08-25 | 9 | RUE LAVOISIER | 4 | 88 | 388 | 352150€ | 4002€ |
2022-07-11 | 62 | AV DE L ARMEE LECLERC | 5 | 132 | 391 | 554000€ | 4197€ |
2021-07-23 | 54 | RUE RAOUL LEBON | 2 | 56 | 418 | 332500€ | 5938€ |
2021-10-21 | 5 | RUE DU MUGUET | 5 | 111 | 421 | 368000€ | 3315€ |
2020-06-29 | 18 | RUE D AUERSTAEDT | 7 | 114 | 342 | 348000€ | 3053€ |
2020-11-03 | 13 | RUE D'AUERSTAEDT | 4 | 111 | 332 | 359000€ | 3234€ |
2021-07-06 | 4 | RUE LAVOISIER | 4 | 91 | 415 | 414000€ | 4549€ |
2022-06-03 | 20 | RUE DU MUGUET | 5 | 127 | 514 | 368000€ | 2898€ |
2021-03-15 | 16 | RUE DU MUGUET | 4 | 70 | 414 | 342000€ | 4886€ |
2022-06-29 | 5 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 130 | 402 | 466950€ | 3592€ |
2021-08-12 | 12 | RUE LAVOISIER | 4 | 72 | 417 | 343280€ | 4768€ |
2022-11-14 | 3 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 67 | 419 | 340000€ | 5075€ |
2021-07-22 | 10 | AV GENERAL LOUIS MORAND | 5 | 92 | 325 | 385000€ | 4185€ |
2022-08-26 | 16 | RUE LAVOISIER | 5 | 130 | 532 | 470000€ | 3615€ |
2020-05-25 | 23 | RUE LAVOISIER | 5 | 114 | 400 | 385000€ | 3377€ |
2022-10-10 | 4 | RUE DU MUGUET | 5 | 116 | 414 | 462000€ | 3983€ |
2019-07-11 | 18 | RUE LAVOISIER | 6 | 138 | 602 | 400000€ | 2899€ |
2019-10-17 | 26 | RUE D AUERSTAEDT | 4 | 108 | 339 | 355000€ | 3287€ |
2021-06-29 | 12 | AV GENERAL LOUIS MORAND | 6 | 104 | 333 | 410000€ | 3942€ |
2019-07-03 | 22 | RUE LAVOISIER | 4 | 87 | 204 | 254000€ | 2920€ |
2021-07-08 | 24 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 112 | 410 | 444900€ | 3972€ |
2020-09-23 | 33 | RUE DU BICENTENAIRE | 5 | 144 | 484 | 460050€ | 3195€ |
2019-07-08 | 4 | RUE DES POMMIERS | 7 | 159 | 400 | 360000€ | 2264€ |
2021-06-10 | 22 | RUE LAVOISIER | 4 | 87 | 203 | 260800€ | 2998€ |
2020-09-03 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 59 | 396 | 361760€ | 6132€ |
2021-04-30 | 78 | AV DE L ARMEE LECLERC | 5 | 265 | 806 | 715000€ | 2698€ |
2020-01-22 | 48 | RUE RAOUL LEBON | 5 | 130 | 395 | 330000€ | 2538€ |
2020-10-02 | 31 | RUE DES PENSEES | 5 | 75 | 322 | 484850€ | 6465€ |
2021-09-03 | 19 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 69 | 416 | 352000€ | 5101€ |
2019-07-22 | 10 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 127 | 415 | 417350€ | 3286€ |
2022-03-24 | 11 | RUE AUBERT | 4 | 64 | 509 | 441000€ | 6891€ |
2020-07-24 | 22 | AV GENERAL LOUIS MORAND | 5 | 125 | 203 | 310000€ | 2480€ |
2020-07-24 | 22 | AV GENERAL LOUIS MORAND | 5 | 125 | 203 | 329000€ | 2632€ |
2021-06-30 | 51 | RUE DU BICENTENAIRE | 5 | 120 | 350 | 466500€ | 3888€ |
2021-04-29 | 22 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 101 | 404 | 420000€ | 4158€ |
2023-02-10 | 36 | RUE DES LILAS | 4 | 86 | 410 | 385000€ | 4477€ |
2021-12-22 | 18 | RUE DES PENSEES | 4 | 60 | 359 | 283400€ | 4723€ |
2019-07-31 | 41 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 102 | 600 | 270000€ | 2647€ |
2022-01-26 | 34 | AV GENERAL LOUIS MORAND | 6 | 125 | 209 | 390000€ | 3120€ |
2022-07-13 | 37 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 62 | 410 | 404800€ | 6529€ |
2019-09-11 | 25 | AV DU GENERAL FRIANT | 5 | 87 | 239 | 324000€ | 3724€ |
2021-08-20 | 90 | AV DE L ARMEE LECLERC | 3 | 126 | 405 | 508000€ | 4032€ |
2020-05-27 | 27 | RUE TROUSSEAU | 5 | 105 | 399 | 395625€ | 3768€ |
2022-06-02 | 4 | RUE AUBERT | 4 | 160 | 405 | 573850€ | 3587€ |
2021-07-08 | 49 | AV GENERAL LOUIS MORAND | 4 | 90 | 244 | 366200€ | 4069€ |
2020-05-20 | 38 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 91 | 404 | 312000€ | 3429€ |
2019-07-17 | 29 | AV DU GENERAL FRIANT | 5 | 123 | 247 | 359000€ | 2919€ |
2020-10-12 | 70 | AV DU GENERAL FRIANT | 4 | 90 | 169 | 340000€ | 3778€ |
2020-10-29 | 1 | RUE DES GLYCINES | 4 | 73 | 393 | 325000€ | 4452€ |
2021-11-09 | 72 | AV DU GENERAL FRIANT | 5 | 96 | 194 | 364000€ | 3792€ |
2021-10-15 | 53 | AV GENERAL LOUIS MORAND | 6 | 106 | 273 | 360000€ | 3396€ |
2019-05-29 | 73 | RUE DANIEL NIORD | 4 | 45 | 178 | 260000€ | 5778€ |
2019-06-12 | 11 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 121 | 223 | 316000€ | 2612€ |
2022-08-10 | 44 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 64 | 404 | 330000€ | 5156€ |
2019-12-23 | 32 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 90 | 410 | 368000€ | 4089€ |
2023-02-28 | 12 | RUE DES PENSEES | 2 | 48 | 453 | 300000€ | 6250€ |
2020-06-25 | 76 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 62 | 412 | 305000€ | 4919€ |
2020-11-27 | 67 | RUE DU BICENTENAIRE | 3 | 118 | 320 | 415000€ | 3517€ |
2020-09-29 | 59 | AV GENERAL LOUIS MORAND | 5 | 106 | 280 | 385000€ | 3632€ |
2020-07-01 | 10 | RUE DES PENSEES | 3 | 64 | 419 | 346000€ | 5406€ |
2019-12-02 | 72 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 102 | 407 | 280000€ | 2745€ |
2019-06-21 | 14 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 82 | 400 | 350000€ | 4268€ |
2020-06-26 | 50 | RUE D AUERSTAEDT | 5 | 130 | 348 | 413760€ | 3183€ |
2023-06-22 | 71 | RUE DES MOULINS | 4 | 91 | 406 | 428500€ | 4709€ |
2020-12-29 | 82 | AV DU GENERAL FRIANT | 4 | 106 | 247 | 365000€ | 3443€ |
2022-11-24 | 36 | RUE CHILLY MAZARIN | 4 | 60 | 291 | 240000€ | 4000€ |
2020-07-17 | 64 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 49 | 406 | 335000€ | 6837€ |
2021-09-02 | 71 | RUE DU BICENTENAIRE | 5 | 120 | 290 | 390000€ | 3250€ |
2020-12-29 | 43 | AV DU GENERAL FRIANT | 5 | 123 | 241 | 374000€ | 3041€ |
2020-01-30 | 98 | AV DE L ARMEE LECLERC | 3 | 52 | 408 | 260000€ | 5000€ |
2021-03-10 | 9 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 78 | 400 | 374000€ | 4795€ |
2021-06-23 | 62 | RUE DU BICENTENAIRE | 6 | 126 | 230 | 430000€ | 3413€ |
2021-02-02 | 1 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 45 | 272 | 170000€ | 3778€ |
2020-12-04 | 86 | AV DU GENERAL FRIANT | 4 | 106 | 330 | 380000€ | 3585€ |
2023-02-08 | 65 | AV GENERAL LOUIS MORAND | 4 | 76 | 277 | 385000€ | 5066€ |
2022-01-18 | 122 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 227 | 414 | 465000€ | 2048€ |
2022-09-09 | 14 | RUE DES GLYCINES | 6 | 132 | 395 | 580470€ | 4398€ |
2023-01-31 | 3 | RUE DES PENSEES | 4 | 62 | 0 | 268000€ | 4323€ |
2020-08-28 | 60 | RUE DANIEL NIORD | 5 | 69 | 0 | 233000€ | 3377€ |
2020-12-02 | 54 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 130 | 402 | 455000€ | 3500€ |
2020-10-01 | 56 | RUE D'AUERSTAEDT | 5 | 130 | 340 | 403000€ | 3100€ |
2021-03-16 | 64 | RUE DU BICENTENAIRE | 4 | 118 | 227 | 394500€ | 3343€ |
2021-01-08 | 123 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 63 | 414 | 350000€ | 5556€ |
2019-06-07 | 2 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 52 | 417 | 265000€ | 5096€ |
2022-07-18 | 52 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 38 | 402 | 280000€ | 7368€ |
2021-07-20 | 100 | AV DE L ARMEE LECLERC | 5 | 90 | 388 | 345000€ | 3833€ |
2020-02-14 | 57 | RUE D AUERSTAEDT | 4 | 111 | 244 | 360150€ | 3245€ |
2020-06-12 | 36 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 44 | 402 | 265750€ | 6040€ |
2021-02-11 | 51 | AV DU GENERAL FRIANT | 4 | 118 | 201 | 390000€ | 3305€ |
2021-12-03 | 62 | AV GENERAL LOUIS MORAND | 4 | 104 | 263 | 395000€ | 3798€ |
2023-06-08 | 22 | RUE DU POIRIER MARLE | 4 | 79 | 495 | 360000€ | 4557€ |
2020-12-22 | 59 | RUE D'AUERSTAEDT | 4 | 104 | 257 | 383000€ | 3683€ |
2019-12-02 | 6 | IMP D AUERSTAEDT | 5 | 119 | 267 | 363400€ | 3054€ |
2020-07-10 | 60 | RUE D AUERSTAEDT | 5 | 119 | 298 | 428980€ | 3605€ |
2019-12-20 | 68 | RUE DU BICENTENAIRE | 6 | 152 | 220 | 425000€ | 2796€ |
2019-12-30 | 2 | RUE PRINCESSE | 5 | 136 | 411 | 428800€ | 3153€ |
2022-09-22 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 110 | 622 | 457000€ | 4155€ |
2019-07-23 | 18 | RUE DES ROSIERS | 4 | 97 | 496 | 285000€ | 2938€ |
2022-10-11 | 38 | RUE DU BOIS | 4 | 72 | 383 | 310000€ | 4306€ |
2019-12-20 | 119 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 72 | 418 | 280000€ | 3889€ |
2019-06-14 | 38 | RUE DES COQUELICOTS | 7 | 110 | 234 | 263000€ | 2391€ |
2021-12-17 | 27 | RUE DU POIRIER MARLE | 3 | 102 | 296 | 278276€ | 2728€ |
2023-01-26 | 25 | RUE DES COQUELICOTS | 2 | 80 | 401 | 285000€ | 3563€ |
2022-05-05 | 61 | RUE D'AUERSTAEDT | 5 | 130 | 328 | 457000€ | 3515€ |
2020-10-05 | 41 | RUE DES CERISIERS | 3 | 33 | 402 | 246000€ | 7455€ |
2022-01-25 | 41 | RUE DES CERISIERS | 3 | 33 | 402 | 269000€ | 8152€ |
2020-07-29 | 16 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 49 | 542 | 300000€ | 6122€ |
2019-08-28 | 63 | RUE D AUERSTAEDT | 5 | 120 | 320 | 370400€ | 3087€ |
2023-03-08 | 67 | RUE D'AUERSTAEDT | 5 | 120 | 311 | 480000€ | 4000€ |
2020-04-30 | 43 | RUE DES CERISIERS | 3 | 87 | 402 | 323300€ | 3716€ |
2020-01-10 | 51 | RUE DANIEL NIORD | 6 | 104 | 533 | 305550€ | 2938€ |
2020-12-21 | 35 | RUE DU BOSQUET | 4 | 157 | 394 | 451250€ | 2874€ |
2020-11-02 | 19 | RUE DES ROSIERS | 4 | 91 | 420 | 290000€ | 3187€ |
2019-12-27 | 110 | AV DE L ARMEE LECLERC | 3 | 40 | 401 | 210000€ | 5250€ |
2022-07-13 | 19 | RUE DES CERISIERS | 2 | 31 | 420 | 255000€ | 8226€ |
2020-07-16 | 34 | RUE DU BOIS | 4 | 140 | 400 | 485700€ | 3469€ |
2020-02-07 | 31 | RUE DU BOIS | 4 | 72 | 411 | 250000€ | 3472€ |
2021-06-16 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 115 | 400 | 415000€ | 3609€ |
2020-06-23 | 72 | RUE D AUERSTAEDT | 5 | 130 | 340 | 430000€ | 3308€ |
2019-12-12 | 47 | RUE DANIEL NIORD | 2 | 30 | 473 | 150000€ | 5000€ |
2019-07-05 | 76 | RUE D AUERSTAEDT | 5 | 135 | 306 | 417100€ | 3090€ |
2019-05-28 | 30 | RUE DES GLYCINES | 6 | 122 | 405 | 407000€ | 3336€ |
2022-08-29 | 78 | RUE D'AUERSTAEDT | 5 | 119 | 284 | 454500€ | 3819€ |
2021-10-18 | 17 | RUE DU POIRIER MARLE | 3 | 75 | 387 | 420000€ | 5600€ |
2021-01-20 | 22 | RUE DES CERISIERS | 3 | 72 | 401 | 324000€ | 4500€ |
2021-07-29 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 50 | 400 | 328070€ | 6561€ |
2021-06-30 | 84 | RUE D'AUERSTAEDT | 5 | 130 | 369 | 124052€ | 954€ |
2023-03-14 | 87 | RUE DU BICENTENAIRE | 6 | 152 | 315 | 420000€ | 2763€ |
2022-07-08 | 6 | RUE DU PERE COINDREAU | 5 | 157 | 216 | 483550€ | 3080€ |
2022-02-22 | 19 | RUE CHILLY MAZARIN | 3 | 65 | 414 | 310000€ | 4769€ |
2020-06-12 | 7 | IMP DE CHARAINTRU | 4 | 89 | 404 | 366000€ | 4112€ |
2020-06-11 | 5 | RUE DU PERE COINDREAU | 6 | 152 | 231 | 421300€ | 2772€ |